融媒讯（记者大索朗曲珍）近年来，随着城市地下空间开发利用迅速增加，广大市民群众对地下车位（库）的需求持续增长，但目前市主城区居住小区所有地下车位（库）均未办理不动产登记。为有效解决市民群众、企业关心的热点问题，依法维护权利人的合法权益，进一步规范地下车位（库）不动产统一登记管理工作，提升城市管理上的水准，依据相关法律法规、参照区外相关省市做法，经市政府研究同意，市人民政府办公室印发了《市城镇居住小区地下车位（库）确权登记有关问题的指导意见（试行）》（以下简称指导意见）。

  记者了解到，指导意见主要包含了适合使用的范围、相关的单位职责、申请办理、不动产登记、土地用途和有效期、土地价款方面。其中，明确人防车位不予登记，产权登记时单独办理不动产权证书。配建地下车位（库）可单独转让，并优先满足本建筑区划内业主的需要，转让时应在小区公共场所公示不少于7天。土地用途和期限按对应地表的用途和期限认定。

  市自然资源局四级调研员边巴卓玛说：“指导意见的出台对业主而言，通过确权登记，明确地下车位（库）的归属及权利状况，保障其合法权益，对开发商而言则是规范了车位（库）开发和销售行为，促进了房地产市场的健康发展。同时，从城市管理而言，对有效解决车位（库）交易乱象、优化城市管理和提升营商环境，具有十分重要的意义。”

  与此同时，指导意见还明确了通过划拨方式获得的、面向社会提供非营利性地下停车设施的，可不收取土地价款，地下车位（库）不得分割销售或以租代售；在本指导意见实施前，存量类住宅项目经批准配建的地下车位库暂不收取土地出让金。本指导意见实施后，根据《自然资源部关于推进城市地下空间开发利用的指导意见》精神，2024年7月31日起新供应的国有建设用地或新开发的地下空间建设项目，收取土地出让金。

  “下一步，我们将按照市委、市政府工作要求，加强对政策的宣传和解读，提高公众对政策的知晓率，创新服务方式，进一步简化办事流程，优化办事指南，加强与有关部门的沟通。在办理具体业务过程中，对发现的问题及时收集，研究解决对策，确保政策落地取得实效，把好事办好、实事办实。”边巴卓玛说。

  据介绍，本指导意见自印发之日起正式试行，试行期两年，期间若国家法律、行政法规、规章及上级政策有新的相关规定，从其规定。另外，对于商业类等其他用途配建的地下车位（库）依照国家、自治区相关规定下一步整体另行研究。

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  市“政民信箱”是社会公众通过市政府门户网站向市政府及市、县（区）各职能部门提出有关意见和建议的窗口。此栏目既是市政府领导，市、县（区）各职能部门与社会群体、人民群众之间实现沟通的桥梁，也是帮助市政府领导及市、县（区）各职能部门发现和解决经济社会生活中的重大明显问题的重要渠道，是实施政务公开的重要措施。真诚欢迎您为的经济建设和社会持续健康发展献计献策，对政府工作中的不足之处提出批评和改进的意见。

  1、对市政府重大决策部署、重要政策措施以及市政府规章、规范性文件的意见建议。

  信件内容有以下情形之一的，不予受理，此类信件办理人员有权将其设置为无效信件并退回或废弃：

  1、对依法应当通过诉讼、仲裁、行政复议等法定途径解决的投诉请求，写信人应当依照有关法律、行政法规规定的程序向有关机关提出。

  2、对各级人民代表大会以及县级以上各级人民代表大会常务委员会、人民法院、人民检察院职权范围内的信访事项，应当分别向有关的人民代表大会及其常务委员会、人民法院、人民检察院提出。

  3、对国家机关工作人员的违法失职行为的控告或者检举事项，应当直接向同级或上级纪检监察机关提出。

  4、已经受理或者正在办理的信访事项，写信人在办理期限内重复提出同一信访事项的，不予受理。

  1、如果您反映和投诉的问题，涉及市政建设、居民生活、就业和再就业以及社会保障等方面，请先向问题发生地的县（区）人民政府或其主管部门反映，以便得到及时解决。

  2、为了您的信件能够准确、快速的转交到具体的责任单位做处理，请务必做到“一事一件”，避免在同一封信中反映两个或多个无关诉求，此类信件办理人员有权将其设置为无效信件，不予受理并废弃，不再进行短信回复提醒。

  3、对于同一账号大量多次重复向同一单位写信反映相同问题，属不予受理范围的，办理人员有权直接对重复信件不予受理并废弃，不再进行短信回复提醒。

  4、写信应署本人的真实姓名，不要隐瞒姓名或采用化名、笔名；应当注明本人的具体联系方式，如工作单位、家庭住址、邮政编码、电子邮件等，以便于国家机关及其信访工作人员同来信人保持联系，使信访事项及时得以妥善解决。

  5、写信内容应简明扼要，写明所反映事件发生的时间、地点、经过和当事人（包括被投诉方/建议方）、投诉或建议要求，事项应当客观真实，对其所提供材料内容的真实性负责，不得捏造、歪曲事实，诽谤、诬告陷害他人。

  6、为避免重复写信造成行政管理资源的浪费，针对表述不清、恶意言语和无实质内容的信件，办理人员有权将其设置为无效信件并废弃，并保留追究恶意写信人法律责任的权利。

  7、信件在转交、告知、答复的同时会发送手机短信通知写信人，写信人可凭用户账号、密码或信件查询编号登录本网站查看信件情况。

  9、请谨慎保管用户名和密码，否则就没办法查询信件回复，密码丢失请使用忘记密码功能查询。