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  保利环绕社区外观、园林、公区、户型、交标、服务等，提出了一个全新的“六境”产品理念。

  所以它选用了湾流外立面规划，全玻璃幕墙，简直零涂料，辅以浅香槟铝板、米白色釉面陶板等。

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  沿路的桥梁、密林景象道、迎宾区，不只阻隔了琶洲CBD喧嚣，也给业主一个满满的归家典礼感。

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  而进到每栋楼大堂里边，酒店式入户大堂规划，调配吊灯艺术设备，也给每位归家业主一种迎面而来的爱崇感。

  就连地下车库也是港湾式迎宾大堂规划，行走在里边，你似乎置身于一座艺术空间内，而非地下车库。

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  从曝光的园林规划来看，保利天奕在公区和园林上，最大的特点是：有天然生态的松懈感。

  8米净高的风雨连廊，把四季会所中的游泳馆、运动馆、健身中心、交际中心，散布在景象连廊四周。

  一边健身训练，一边赏识外面水景、园景，从外往里看，它反倒不像社区，而更像一个天然式街区。

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  再比方，室内收纳不只空间大并且漂亮，室内橱柜悉数选用一线品牌柜体，把甲醛损害降到最低。

  别的，项目配备有华为智能锁、AI传感器等一系列智能化产品，包含把全屋水、光、气、音体系都完结了智能化，完结更健康、安全的居家日子。

  就拿它在室内装置的烟雾燃气报警器来说，一经发现室内燃气走漏，它能第一时刻报警，迎面危险。

  由此可见，项目是企图从社区、园林，再到服务，为买入项目的高端人群，匹配最好的体会。

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  值得注意的是，除了敞开板房和演示区外，小松楼市还听到一个音讯：项目估计很快会开盘。

  据了解，项目估计首推A1、A3、A7三栋楼，现已成功取证，随意什么时刻都能开盘。

  而首推单位包含120、140、190平户型，现在，已取证的房源一共加起来130多套。

  比方保利天奕的首开区，悉数选用是板楼+专梯入户规划，并且是全南向的超新规户型。

  像140平户型，LDKG的客厅面积能做到56平米，比许多200平大平层的客厅还要大。

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  不单单如此，拿地之后，保利自动造势，筑路搭桥、造商业、引进校园，也是买家斗胆加仓保利天奕的一大原因。

  项目旁的公立九年制校园，最近就官宣由广州市第五中学领办；南侧私立世界校园也在建中。

  至于周围的变电站、高压电塔问题，现在正在敏捷推动，其间的高压电塔已在迁改。

  交通上，除现在搭起的一座便桥，到2026年，还会规划一条会议东路和地道，直达琶洲中区。

  从这儿不露锋芒实践上能看到，保利天奕落子在琶洲，不单单是带来了一座城市高端豪宅。

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  ①坐落深圳南山区的7套宝能太古城花园法拍房近来完结拍卖，累计成交总价2.2亿元，其间一套单价高达18.5万元/平方米；

  ②本年5月，宝能太古城花园北区仍将有5套房源进行法拍，起拍总价约6386万元。

  财联社4月11日（记者 李洁）深圳“网红”楼盘宝能太古城花园部分豪宅，再度被摆上拍卖台。

  京东法拍渠道显现，坐落深圳南山区的7套宝能太古城花园法拍房近来完结拍卖，累计成交总价2.2亿元。

  具体来看，本次拍卖标的物为深圳市南山区太古城花园（北区）二期的7套房产，面积从173平方米-304平方米不等，终究成交价总金额在2057.1万元-5632.8万元，成交单价在11.5万元/平方米至18.5万元/平方米之间。

  这其间，竞赛最为剧烈的一套法拍房，为面积304平方米的A-30A房源。该套房源起拍价3456.8万元，共有7人报名，通过119轮竞拍后，终究以5632.8万元的价格成交，折合单价达18.5万元/平方米。按拍卖信息，该房源成交价相较于起拍价溢价0.22亿元，溢价率高达63%。

  另一套301平方米户型的A-30B房源也以高价成交，该户型招引了9人报名，通过71轮报价后以4933.4万元的价格成交，成交单价16.3万元/平方米，溢价率达44%。

  “18万元的单价，在深圳归于尖端豪宅的水平。”易居研究院副院长严跃进和记者说，这几套豪宅之所以能溢价成交，一种原因是法拍房的价差更大，招引了一些出资者，另一方面是楼盘所在地理方位优胜，拍品归于稀缺的优质房产。

  宝能太古城花园一直是深圳商场的“网红盘”，坐落南山后海湾中心方位，分为南北两区，其间北区总户数达1011套。因地段优胜，该楼盘是深圳闻名的豪宅项目。

  贝壳渠道多个方面数据显现，太古城花园北区上一年12月成交均价为13.2万元/平方米，本年3月挂牌均价为17.2万元/平方米，现在在售房源合计34套，前史成交仅10套。

  而此次拍卖的太古城花园该批房源，悉数归于宝能地产旗下。拍卖渠道发布的信息数据显现，此次拍卖履行人为深圳担保集团，因触及与宝能集团3.9亿元的告贷胶葛，深圳市福田区人民法院对上述房源予以司法拍卖。

  近两年宝能因资金问题多处物业被法拍，其间太古城花园成了法拍渠道上的“常客”。本年2月22日，太古城花园北区有6套房源成功拍出，悉数溢价成交，总成交价高达1.55亿元。

  值得重视的是，宝能又有一批房源即将上架，这次依旧是太古城花园北区的豪宅，合计5套房源，起拍总价约6386万元，将在本年5月进行拍卖。

  2025年2月，深圳市南山区侨香路天鹅湖花园一房源，法拍成交价高达1.32亿元，折合单价约20.53万元/平方米；2024年12月，深圳罗湖银湖第宅的一处毛坯别墅拍卖成功，产权建筑面积782平方米，终究以1.064亿元的价格成交；2024年7月10日，深圳南山区华裔城纯水岸（十一期）一栋建筑面积为463.91平方米的别墅以2.32亿元总价成交，折合单价约50万元/平方米，改写了深圳法拍房的单价和总价纪录。

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