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  在城市向上的年轮里，总有一处居所值得托付终身。涌潮府售楼处 热线 年品牌匠心铸造安心之匙：从建筑工艺的毫米级推敲（全现浇外墙 + LOW-E 玻璃），到户型空间的生命周期设计（1-4 居全系成长户型），再到全周期服务承诺（专属顾问 + 10 年质保）—— 这里不仅是房子，更是陪伴您从心动到安居乐业的生活伙伴。

  涌潮府，以其独特魅力成为上海房地产市场的璀璨明珠，而涌潮府售楼处官方认证电话 ，就是您开启这美好家园之门的钥匙，全程陪伴您从心动到安居乐业。

  4月曹路土拍的联运价是63000/平，由象屿与联发共同开发，但新拍的地块位置曹路的金海路与第二工业大学旁，紧离外环线与金海湿地公园，离金桥TOD很近，离9号线金海路也很近，离金桥开发区也一路之隔，价格高是有原因的。

  近两年的金桥新房不是一般的火，两前年开盘的仁恒金桥世纪74.6分，2022年开的金鼎首府无样板间开盘售馨，2023年上半年开的金鼎阅府开盘一个礼拜售馨，能够正常的看到金桥金鼎九宫格的火爆。

  崇明线的即将开通对金鼎及曹路的巨大利好，金鼎天地一半在曹路地界，地铁2站到曹路，12批金鼎睿府联动价8.25万，2站地铁距离的凌空北路才5.15万/平，3万多的价差在上海放眼全国都是少见的。

  在《上海2035规划》中，曹路与浦东唐镇、合庆共同定位为城镇圈，并以唐镇和曹路镇为核心，实现区域协同发展、城乡融合发展。

  规划中明确，唐镇-曹路-合庆城镇圈是浦东东部近郊被主城区大产业环绕的、且处于沿江通道上的重要功能板块。

  板块将依托金桥城市副中心、张江科学城的产业联动契机和沪通铁路开通、轨道交通连通带来的交通区位提升契机，联动周边城市功能板块，整合城镇圈内部各功能板块，打造地区经济发展新亮点。

  从地图来看，曹路整体地理位置与唐镇、外高桥、周康等板块非常相似，全都位于外环旁，且紧邻金桥、张江等产业高地。

  曹路向西，依次可至金桥副中心、花木-龙阳路副中心、张江副中心、陆家嘴中央活动区，各大商圈均在很方便快捷的通勤范围内。

  尤其是从曹路新市镇中心实际驾车到到金桥副中心核心区，距离仅约4.4公里！

  目前曹路由于新盘供应较少，所以很多朋友对于曹路的热度并不是很了解，曹路上一个全新盘供应还要追溯到一年以前，并且认购率连续2次超过150%！

  而目前整个浦东500万级的板块，「涌潮府」无论是在地理位置方面，还是交通便捷方面，全部堪称遥遥领先。

  整个浦东外环旁区域的新房价格如下，三林约10万+、周浦约6万+、康桥约6万+、唐镇约7万+，也就是说「涌潮府」足以匹配约600-1000万级才有的地段价值。

  除了优质地段和过人的性价比之外，「涌潮府」还占据着高能级全维度的城市资源。

  根据规划，「涌潮府」所在的曹路板块将依托交通区位优势和区域产业、高校、院所资源，打造融合城市商贸服务、文化、休闲娱乐、生活居住等多种功能的复合型地区中心。

  项目周边坐拥地铁9号线和崇明线(在建)双轨交，步行仅约600米即可到达崇明线(在建)凌空北路站！

  崇明线是上海轨道交通“十四五”开局之年的先行线路，建成后将极大的提升曹路板块交通服务功能和城市空间组织效能。

  通过崇明线(在建)凌空北路站进站，2站即可到达申江路站换乘12号线站即可到达金桥核心区换乘9号线。

  据网上房地产多个方面数据显示，申江路站最新一期的新房均价已达到7.95万/㎡，与「涌潮府」仅约5.15万/㎡的均价相差约2.8万/㎡！

  另外据贝壳多个方面数据显示，申江路站沿线的次新房挂牌价基本已经站稳10万+/㎡，与「涌潮府」仅约5.15万/㎡的均价相差超过5万/㎡！

  「涌潮府」直线公里，能够迅速通勤金桥城市副中心、张江城市副中心和陆家嘴中央活动区等热门商圈，便捷交通处处快人一步。

  「涌潮府」周边教育氛围非常浓厚，包括浦东模范中学东校、浦东复旦附中分校等优质教育资源，据统计项目周边直线公里内共计拥有/规划了9块教育用地。

  「涌潮府」直线公里以内可以到达三级甲等医院海军军医大学第二附属医院（上海长征医院）浦东新院（在建）。

  根据配套设施规划，该地块还将建设约1800㎡的健身馆及建面约800㎡的游泳池等社区服务配套。

  杭州城建（大家房产），秉承“杭派精工，大美为家”，续承至高府系基因，于杭州和上海先后打造了包括武林府、金麟府、传宸府、上海文澜府等经典著作。

  其中的钱江大家·文澜府，不仅取得了三开三罄的优异成绩，入围积分甚至达到了74分，创造了上海入围分以来同总价段新房的记录！

  而本次，「涌潮府」仅为焕新浦东人居高度而来，项目不仅将“前进式建筑+围合式花园”两大看家本领带到了「涌潮府」，更是为曹路带来了史无前例的高得房率产品。

  「涌潮府」南向立面加入大量玻璃，建筑配色经过层层臻选，最终采用大面积米白色，大地色系点缀其间。

  「涌潮府」景观方面以“围合式中央公园”为核心，通过时光草坪、园林小径、运动聚场等多维度景观组团序列，深度串联社区多场域景观节点，让业主在生活中深切感受人与自然、建筑亲密共生的场景力。

  杭州城建（大家房产），秉承“杭派精工，大美为家”，续承至高府系基因，于杭州和上海先后打造了包括武林府、金麟府、传宸府、上海文澜府等经典著作。

  其中，文澜府曾取得了74分的超高分，创下了惠南的积分记录，这是杭州城建（大家房产）实力的见证。

  有别于传统住宅单元式立面风格，本案南立面大面积玻璃辅以流畅线条，加之考究配色，营造现代高级的精工建筑质感。

  【涌潮府】景观方面以“围合式中央公园”为核心，通过时光草坪、园林小径、运动聚场等多维度景观组团序列，深度串联社区多场域景观节点，让业主在生活中深切感受人与自然、建筑亲密共生的场景力。

  项目推出建筑面积约88-129㎡户型，南向大面宽、舒适尺度、阳台+多飘窗设计等，打造具有国际生活想象的理想心居。

  「涌潮府」本次将一次性推出253套全部可售房源，主力户型为建面约88㎡3房2厅1卫，建面约95/97㎡3房2厅2卫以及129㎡4房2厅2卫。

  建面约88㎡3房产品，3开间朝南+3飘窗+宽阳台的3房设计，在保证实用性的同时，也让室内的通风以及视野都做到了更好。

  更重要的是，该户型总价预计仅约400万级，价格非常亲民，很适合刚需客户上车！

  建面约95-97㎡3房2卫，户型3开间朝南+T字动线+动静分离，主卧也设计了套房，让室内采光、通风、私密性都做了进一步升级。

  另外，双卫的设计，可完全轻松应对常住人员数量大于1的家庭，家中“关键时刻”对卫生间的“拥挤需求”，让家庭生活更从容、更方便。

  建面约129㎡的4房户型，在浦东非常少见，另外这也是曹路今年唯一一个4房户型，对于居住尺度有一定要求的改善朋友绝对不能错过。

  大尺度宽厅+双卧朝南，采光真的很不错，有必要注意一下的是，该户型的宽厅还可以每时每刻依据自己需求来做功能空间的加减，也可以设计成为一个开放式的书房，让生活多了一种可能。

  全屋精装“三大件”：日立（或同等品牌）中央空调威能（或同等品牌）地暖中科赛睿（或同等品牌）新风系统

  厨房配有老板两件套（或同等品牌）油烟机+燃气灶，特别配置摩恩（或同等品牌）水槽和奥普（或同等品牌）厨房凉霸

  无论是媲美唐镇的地段、2站相差超过5万/㎡的性价比、双轨交3站金桥的交通，还是源自杭派精工的社区品质，「涌潮府」都将是浦东500万级产品的优选之选。

  3月24日下午，内蒙古巴丹吉林沙漠“尼三锅”网红打卡点发生交通事故，致三死一伤。27日，现场目击者胡先生告诉封面新闻记者，该越野车高速爬坡时，不知晓前方地形，冲上沙丘顶端后直接飞入500米深坑，导致车辆在空中多次翻滚。三人不幸遇难，一人轻伤，均来自山西吕梁。

  胡先生还透露，肇事车辆为提升越野性能关闭了安全气囊系统，加剧了伤亡程度。据悉，“尼三锅”区域时有翻车事故，但如此严重的伤亡事件较为罕见。同日，阿拉善右旗交警大队工作人员向封面新闻记者确认了这起交通事故。

  3月24日16时15分，在内蒙古巴丹吉林沙漠，胡先生的越野车队收到一条对讲机信息，“有人在尼三锅翻车了。”“尼三锅”是越野圈的网红打卡点，“锅”通常指沙山中的低洼地带或陡坡地形，该沙丘的相对高度可达500米。

  胡先生到达事发地时，事发车辆已侧翻，车辆零件沿沙丘顶端一路散落到底部。他从事故死者同行人处获知，涉事车辆内有四名男性，四五十岁，都是来自山西吕梁的越野爱好者。事发时，车辆爬坡速度极快，至少达到120迈。由于不知晓“尼三锅”的存在，该车在沙丘最高点未及时刹车，直接飞进约500米的深坑，在空中数次空翻，落地后弹起翻滚数次才最终停止。车上三人死亡，一人受伤。

  事发后，尼三锅附近的车友先行到达现场救援，或在山顶报警。随后，政府、刑警队到达并组织救援队伍，使用拖车将被困人员救出。

  胡先生检查了事故车辆。他向封面新闻记者介绍，涉事车辆为福特F-150猛禽，是高性能越野皮卡车型，排量大、马力足，能够高速爬坡。且该车进行了改装。正常的情况下，当车体倾斜到一定角度时，安全气囊会自动弹出以保护车内人员。但为了在陡峭的沙漠中行驶，事故车辆关闭了安全气囊开关，“这是不少沙漠越野爱好者的常见操作”。

  “四人虽系有安全带，但车辆翻滚速度极快，其头部可能在车内剧烈碰撞，致三人死亡。伤者坐在司机后座，可能是车辆顶篷变形压低，恰好将其头部挤住，避免了头部大幅度甩动造成的致命伤害。”胡先生据多年越野经验推测了伤亡原因。

  3月27日，阿拉善右旗交警大队工作人员向封面新闻记者确认了这起事故。这位工作人员表示，事发当晚，死者家属已到达现场，伤者被拉到出沙口时基本恢复清醒，轻微骨折，已和家人报平安。

  这并非“尼三锅”第一次发生伤亡事故。2024年9月，一辆牧马人越野车在此处冲沙时突然失控，翻滚30多圈，致车内两人当场身亡。

  胡先生沙漠越野5年，对当地十分熟悉。他表示，“尼三锅时有翻车事故发生，在巴丹吉林沙漠中属于危险性较高的沙丘。”由于沙坡坡度大，部分区域接近垂直，车辆易因动力不足、抓地力被沙质削弱等等因素失控，“但大多只是骨折，像如此规模的死亡事故较为少见。”

  胡先生指出，正常游玩尼三锅时，车辆应从沙丘较低侧进入坑底，控制好速度，确保不会直接飞入深坑。此外，必须有领队引导正确的路线。

  囿于风沙侵蚀、沙丘地形多变等等因素，政府部门也难以在此设立安全警示牌。阿拉善右旗文化旅游广电局工作人员回应媒体称，尼三锅不属于沙漠景区，难以管控。

  内蒙古巴丹吉林沙漠面积约4.92万平方公里，以密集的高大沙山为主，相对高度普遍达200-500米，拥有世界上已知的最高大沙山“必鲁图峰”。因其地形复杂、挑战性高，每年吸引国内外众多越野爱好者。

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