要知道，第四代住宅（点此了解何为四代住宅）号称楼市“鲶鱼”，对销售来说是个“大杀器”，而对于很多普通住宅来说可能形成吊打局面。

  所以早在几个月前，全南宁地产人就开始打探华宏的户型图，多个房企董事长、老总甚至亲自带队去华宏踩盘研究。

  购房者也在翘首以盼，售楼部还在装修，已经有一波一波的购房者去看房。工作人员说“春节期间一天进来几十组”。

  与市场强烈好奇形成对比的是华宏的神秘，案名“华宏云墅”早早公布了，但产品高度保密，连媒体都拿不到半点资料。

  2月16日，华宏云墅终于揭开神秘面纱，产品我替大家看过了，我直观感受是：

  那么，华宏云墅的产品什么样？将给南宁楼市带来什么影响？跟着我，深度揭秘！

  做第四代住宅，意味着华宏云墅一开始就选择了南宁住宅体系内从未有过的产品，这就决定了——

  华宏云墅不是传统的平层户型，而是把庭院融入高层设计，让高层也能拥私家院落和花园，为南宁乃至广西带来了全新的“一户一庭院”、“一户一花园”的别墅级居住体验。

  什么概念呢？普通住宅层高一般不超过3米，豪宅通常会做到3米以上，而华宏云墅直接将客餐厅和空中花园做成了约6.2米的挑高空中庭院设计。

  因为这个尺度的存在，华宏云墅的户型具备强大的可塑性，比如改造成复式或LOFT结构。

  以建面约135㎡户型为例，空中花园的挑高达到了约6.2米，宽度达约8.6米，进深达到了约5.1米，总面积超过40㎡。

  家人们，谁懂这个设计的含金量啊？这不止是尺度问题，而是完完全全提供了一种全新的生活方式。

  试想一下，身处鲜花环绕的私家花园，远眺是城市万家灯火，这样的生活你向往吗？且还不止你家，整栋楼都是这样绿意盎然的“垂直立面”。

  有人说，四代住宅有个阳台对看的bug。华宏云墅的解决方案是奇偶错层设计，保证私密性的同时让景观视野最大化。

  项目128㎡和136㎡两个户型的拓展面积均达到约80㎡，相当于使用面积分别能达到约208㎡和216㎡，还是不含电梯厅的拓展面积。

  此外，还能兼顾当下南宁户型的流行趋势，如LDKG一体化空间、约8.6米开间的横厅、双套房等。

  看过华宏云墅的户型，你会发现，居住感受和居住尺度完全不一样。写到这里，我开始担心了，如果第四代住宅全面铺开，很多普通住宅要瑟瑟发抖了。

  目前，项目已开放营销中心，大门、会所、大堂及园林部分呈现，相信看过的购房者都能感受到豪配、高定和诚意。

  别的项目重金砸向主大门时，华宏云墅直接做了两个星级酒店式大门，不管你从哪个大门回家，都给你把排面拉满。

  两大门在风格和用材上向豪宅看齐，不仅有豪宅级的星空顶，还融入了星级酒店环岛式落客理念，提供无风雨归家体验。

  这是金阙门（南门），BVLGARI帝王绿奢华饰面配合礼堂级的星空顶，营造出强烈的仪式感与领域感。

  华宏云墅一次性给到了一个超大的琉光庭下沉庭院，立体式的设计让内嵌的水景庭院和功能区无界渗透，开阔舒适。

  琉光庭下沉庭院涵盖室内恒温恒湿泳池、健身房、私宴厅等配套，私宴厅甚至做了雲麓、浅山、扶光三个包厢。

  华宏云墅还利用架空层打造了大面积的度假酒店式泛会所——云隐汇作为会所的补充，规划华尔兹生活馆、状元自习室、云翔活力馆等七大主题全龄空间。

  园林规模超过3万㎡，以自然雅奢酒店——Andaz度假酒店为设计灵感，结合场地高差打造新加坡式立体花园景观。

  星级酒店式地下入户光厅采用了普拉达绿饰面、透光云石等价值不菲的材料；首层星级入户大堂，全冠移植名贵罗汉松，搭配绿饰面点缀。

  整个立面汲取了超跑的设计语言，配以全球奢华汽车品牌的经典配色，让整个立面的气质和质感就像外形出众的跑车。

  整个看下来，你会发现，这样的内部配置，已达到了南宁塔尖项目的标准。这背后融入了开发商华宏地产对“什么是好房子”的系统性思考。

  2023年，高新区在169个国家高新区综合评价中全国排名48位、广西首位。

  截至2023年底，高新区高新技术企业保有量预计为564家，占全市的32.7％；广西瞪羚企业保有量21家，占全市40％……

  学：项目靠近广西区直属机关第三幼儿园(高新分园)、南宁市高新小学东校区、南宁市第三十五中学，这三个学校是高新区的顶配。

  商：项目地处老城区，周边就是成熟的住宅区，商业氛围浓厚。且靠近西大商圈和相思湖购物公园、安吉万达商圈等。

  值得一提的是，整个片区已超越3年无新盘了，相当于新供应断档超3年，潜伏大量购买需求，引领式领先的华宏云墅，以最强王者姿态，激活区域购买需求。

  华宏，即广西华宏房地产有限公司，是江苏兴隆兴业地产集团在广西战略性布局的控股子公司。

  资料显示，江苏兴隆兴业地产集团是一家布局全国的房地产企业，已经在南京、苏州、无锡、南通、淮安、湖北、河南等已全国11座核心城市深耕。

  从其过往开发履历可见，江苏兴隆兴业地产集团很有追求，因为其每到一座城，打造的项目几乎都成为当地的标杆，战绩可查。

  数据显示，江苏兴隆兴业地产集团“三道红线”数据远远低于红线标准和行业均值，是全国少有全绿档民营房企代表。

  华宏在南宁近年来动作不断，热情参加南宁城市更新，先后在兴宁区、高新区、江南区等成功拿地，在南宁土地储备超750亩，深耕决心可见一斑。

  据说，拿下华宏云墅地块后，华宏坚定不移的要做一个地标项目，并将产品锁定到了第四代住宅，团队还前往福州、成都等四代住宅发展较成熟的城市考察。

  当下的楼市，在经历了巨量供应后掉入了同质化陷阱，是继续在同质化的漩涡里卷，还是跳出舒适圈打造非标作品，这是值得开发商思考的问题。

  日前，山西省大同市中级人民法院审理席某某上诉案及所涉婚约财产纠纷上诉案的审判长接受记者正常采访：本案系不公开审理的案件，一审宣判后，鉴于网上存在大量不实信息，法院在法律规定范围内最大限度回应社会关切，澄清事实。

  随着中美贸易冲突的升级，两国之间大宗商品的贸易流向正逐渐发生明显的变化：以大豆为例，分析人士指出，巴西有望进一步巩固中国最大大豆进口来源国的地位。美国大豆种植户警告，美国大豆可能将永远失去中国市场。

  有记者问：据多家报道，消息的人偷偷表示，特朗普政府正准备在关税谈判中向其他几个国家施压，要求其他几个国家限制与中国的贸易往来，以换取美方关税豁免。请问发言人对此有何评论？答：我们注意到有关报道。

  近日，世贸组织总干事恩戈齐·奥孔乔-伊维拉被问到有关美国和世贸组织关系的问题时，笑谈这是一个“五年来一次”的问题。记者：“（美国）共和党众议员提出动议，要求特朗普政府让美国退出世贸组织，美国现在还在“船上”吗？如果美国退出，世贸组织如何继续运作？

  玩具业是美国遭受关税冲击最严重的行业之一。美国有线电视新闻网（CNN）指出，对中国生产的玩具加征高额关税，意味着曾经物美价廉的玩具将变成“奢侈品”。美国商务部多个方面数据显示，2024年美国进口了价值177亿美元的玩具，其中75%来自中国。

  浙江宁波慈溪是我国三大家电生产基地之一，其中出口美国的占比约16%。慈溪一家家电企业负责人和记者说，他们跟美国客户签署协议时，对方支付了30%的定金；而同规格洗衣机、冰箱的零部件通用性很强，能达到70%。因此，即便美国客户违约，他们也可将产品重新翻包后再次销售。

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  我国电化学学科及电镀技术领域泰斗、天津大学化工系教授、天津市电镀工程学会创始人之一郭鹤桐先生，于2025年4月21日凌晨在天津逝世，享年95岁。

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